In Deventer wordt het concept van ‘hoger bouwen’ steeds belangrijker, maar wat houdt dit precies in? Welke gebieden zijn geschikt voor hoogbouw en welke niet? Aan welke strikte criteria moeten bouwprojecten voldoen? Al deze vragen staan in de recent gepubliceerde Visie op Hoger Bouwen in Deventer. Deze visie vormt de leidraad bij het vormgeven van toekomstige stedelijke ontwikkelingsplannen.
De groeiende behoefte aan woningen in Deventer gaat samen met de ambitie om de stad duurzamer, gezonder en beter bereikbaar te maken. De Visie op Hoger Bouwen legt de nadruk op het benutten van bestaande stedelijke ruimte in plaats van uitbreiding naar landelijke gebieden. Het optrekken van gebouwen in de hoogte kan een oplossing bieden om efficiënter om te gaan met de beperkte ruimte in de stad.
Wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling): “Door de hoogte in te gaan, behouden we groene zones voor recreatie en ontspanning. Zo kunnen we meer woningen realiseren in Deventer, terwijl de stad een prettige leefomgeving blijft voor haar inwoners.”
Strategische locaties voor hoogbouw
De visie identificeert specifieke gebieden waar hoogbouw mogelijk is. Dit omvat voornamelijk de omgeving rondom het station, de gebieden in de nabijheid van de binnenstad en langs de twee belangrijkste stadsassen (Hanzetracé en Binnenstad-Colmschate). Het document schetst echter slechts de randvoorwaarden. Pas wanneer concrete bouwplannen worden voorgelegd, zal de gemeente beoordelen of deze haalbaar en wenselijk zijn. Het betekent dus niet automatisch dat alle genoemde locaties daadwerkelijk hoogbouw zullen zien.
Behoud van dorpen en historische kern
In de dorpen en de historische binnenstad wordt hoogbouw niet als passend gezien. Daarnaast wordt gestreefd naar het behoud van het vrije zicht op prominente historische monumenten zoals de Lebuïnustoren en de Bergkerk, evenals het beschermde stadsgezicht.
Hoogbouw effectrapportage voor gebouwen boven 31 meter
Voor gebouwen vanaf 31 meter hoogte of op speciale locaties vereist de Visie op Hoger Bouwen extra onderzoek in de vorm van een ‘hoogbouw effectrapportage’. Dit rapport moet de verenigbaarheid van het gebouw met de omgeving aantonen, evenals de bijdrage aan een fraai, gezond en levendig Deventer. Ook milieueffecten zoals impact op flora en fauna, wind en schaduw worden hierin onderzocht.
Betrokkenheid en samenspraak
De Visie op Hoger Bouwen is tot stand gekomen in samenspraak met diverse belanghebbenden. Interviews met woning- en bouwexperts, participatie via Swipocratie met bijna 4.000 deelnemers, seminars en inloopbijeenkomsten hebben bijgedragen aan de ontwikkeling van de visie. Na een publieke consultatieperiode en enkele aanpassingen op basis van ontvangen feedback, zal de gemeenteraad naar verwachting de Visie op Hoger Bouwen bespreken in maart. De volledige visie is beschikbaar op de website van de gemeente Deventer.
Tip ons:
Heb jij nieuws uit Salland en wil je ons daarvan op de hoogte brengen?
Mail ons via redactie@salland1.nl
