Het deel van de wijk Voorstad in Deventer waar nu nog machinefabriek Geurtsen staat, is meegenomen in een Masterplan door het college van burgemeester en wethouders. Er is een toekomstbeeld geschetst waarin een toegankelijke buurt komt met ongeveer 200 woningen. Een open binnen gebied met nieuw groen, ruimte om elkaar te ontmoeten en voldoende parkeerruimte.
Bij het bouwen in de hoogte wordt er rekening gehouden met de omgeving, dit om te voorkomen dat er inkijk en schaduw wordt ervaren door omwonenden. Het Masterplan is afgelopen week vastgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad. De nieuwe beoogde eigenaar van het gebied is ontwikkelaar JOUW Wonen, machinefabriek Geurtsen gaat verhuizen.
Voorwaarden gemeenten
De gemeente stelde wel voorwaarden aan het Masterplan, zo moet 25 procent van de woningen sociale huurwoningen zijn. Er moet aandacht zijn voor duurzaamheid, en de geschiedenis van de fabriek moet in de buurt terug te zien zijn. De afgelopen twee jaar is JOUW Wonen in gesprek gegaan met omwonenden, buurtbewoners en andere betrokkenden over hun wensen en vragen.
Open en groen karakter
“De plannen voor de nieuwe Tapijtfabriek sluiten goed aan op de bestaande wijk. Het wordt een gemengde buurt. Naast woningen is er ook ruimte voor kleine bedrijven en daghoreca. Het krijgt een open en groen karakter, je kunt er doorheen lopen. En heel belangrijk in deze tijd: flink wat sociale huurwoningen én woningen voor ouderen”, aldus Lars Wijnhoud van Ruimtelijke ontwikkeling.
Verkeer verspreid
De parkeergarage voor de nieuwe bewoners komt op het terrein zelf, de ingang en uitgang komen op verschillende straten uit zodat het verkeer verspreid wordt over de buurt. Op het dak komt een groene daktuin, goed voor de biodiversiteit en er kan regenwater worden opgevangen. In het plan staat om in de Van Marlestraat eenrichtingsverkeer in te voeren, hierdoor wordt het rustiger en biedt het ruimte voor vergroening.
Tekst gaat verder onder de afbeelding
Toegangspoort Tapijtfabriek
De fabriek heeft veel karakteristieke onderdelen; deze blijven behouden en worden opgenomen in het Masterplan. Het kantoorgebouw aan de Smyrnadwarsstraat in Deventer wordt omgevormd naar woningen en andere functies. De toegangspoort blijft bestaan en het Ketelhuis met de schoorsteen krijgt een nieuw leven als ontmoetingsruimte, eventueel met dag horeca.
tekst gaat verder onder de foto
Verder bespreken na de zomer
Het Masterplan wordt na de zomer door de gemeenteraad besproken. Als de raad instemt wordt het plan verder uitgewerkt tot omgevingsplan. Dan volgt er een ruimtelijke procedure met inspraak-en bezwaarmogelijkheden. De verhuizing van Geurtsen moeten wel volgens planning verlopen, de wens is om verder te gaan op het bedrijventerrein aan de A1. Als het allemaal goed gaat denkt JOUW Wonen eind 2027 met de bouw te kunnen beginnen.
Tip ons:
Heb jij nieuws uit Salland en wil je ons daarvan op de hoogte brengen?
Mail ons via redactie@salland1.nl
