De Eerste Kamer heeft nipt (37 voor, 36 tegen) besloten dat verhuurders de huren fors mogen verhogen. De huurverhoging die per 1 juli doorgevoerd mag worden zal leiden tot huuracties. Want de genomen besluiten rammelen juridisch aan alle kanten. Een stroom van bezwaarschriften tegen de huurverhoging zal het gevolg zijn. De Woonbond gaat intensief voorlichten over de gluurverhoging en de te verwachten problemen rond de uitvoering. Huurdersvereniging Salland gaat haar leden in mei en juni helpen bij het invullen van de bezwaarschriften.
Dat is de reactie van Huurdersvereniging Salland op het besluit van de Eerste Kamer om forse huurverhogingen voor de komende jaren toe te staan. Corporaties mogen van de regering de huren boven inflatie verhogen. Een aantal corporaties, ook in Overijssel, zal dit niet doen. SallandWonen uit Raalte heeft al bekendgemaakt dit wél te gaan doen. Naar het oordeel van de huurdersvereniging vervreemdt SallandWonen zich met deze stap verder van haar huurders. 12 maart was een zwarte dag voor hurend Nederland. Huurders werden vogelvrij verklaard. Een klap in het gezicht voor huurders die nu moeten opdraaien voor het overheidstekort, terwijl de hypotheekrenteaftrek relatief ongemoeid blijft.
De huurverhogingen zouden nodig zijn om het scheefwonen tegen te gaan en om de doorstroming te bevorderen. Scheefwonen is een mythe: niemand, ook het kabinet niet, durft het aan om te zeggen wat een scheefhuurder is. Want naast het gezinsinkomen moet rekening gehouden worden met de koopkracht van die gezinnen. Dan blijkt dat veel gezinsinkomens in de huursector hoge woonlasten hebben, de zgn woonquote. Veel hoger dan vergelijkbare gezinsinkomens in de koopsector. Een ordinaire greep dus in de portemonnee van de huurder die geen kant op kan. Want ook de gewenste doorstroming van zgn. scheefhuurders komt niet op gang. Enerzijds omdat er geen huurwoningen beschikbaar zijn en anderzijds omdat het gezinsinkomen te laag is om een woning te kopen. Veel mensen met relatief hogere inkomens in een huurwoning zijn te ?oud? om een hypotheek te kunnen krijgen.
SallandWonen stelt nu de hogere huurinkomsten nodig te hebben. Uit haar begroting blijkt dat zij zonder deze huurverhogingen haar taken kan uitvoeren. Toen er 9% gevraagd mocht worden, stelde SallandWonen dat nodig te hebben. Nu onder druk die 9% verlaagd is naar 6,5% kan ze dáár weer mee uit de voeten. Huurdersvereniging Salland concludeert dat SallandWonen maximaal incasseert en daarmee zich niet anders gedraagt dan welke andere commerciële verhuurder ook.
