Met behoud van karakteristiek industrieel erfgoed wordt het ROTO-terrein een groene, stedelijke wijk waar mensen van allerlei leeftijden kunnen wonen, werken, sporten en elkaar ontmoeten, op loopafstand van de binnenstad en het station. Dat zijn de belangrijkste kenmerken uit het Masterplan voor het ROTO-terrein in Deventer.
Op basis van uitgangspunten die de gemeente eerder opstelde, heeft SVE (eigenaar ROTO-terrein) nu het Masterplan gemaakt. Dat is een beschrijving in grote lijnen van de opzet van de nieuwe wijk, met daarin de uitgangspunten voor de verschillende functies, de indeling en de sfeer.
“ROTO krijgt een mix van grotere en kleinere woningen zorgwoningen en biedt ook ruimte voor innovatieve, creatieve bedrijven en andere voorzieningen”, aldus wethouder Lars Wijnhoud (gebiedsontwikkeling). “Met de woningen, waarvan een flink deel sociale huur, komt het plan tegemoet aan de grote behoefte aan nieuwbouw. Dit wordt een heel fijne buurt om te wonen en werken.”
Betaalbaar en sociale huur
Het Masterplan gaat uit van ongeveer 700 woningen. Meer dan de helft valt in de categorie ‘betaalbaar’, en 24% is sociale huur. Er is ook 27.500 m2 aan bedrijfsruimte gepland. Een deel daarvan is voor creatieve ondernemers. daarnaast is er ruimte voor winkels en andere voorzieningen. Deze functies moeten voor een levendige wijk, waar zowel overdag als ‘s avonds genoeg te beleven is, zorgen.
Voetgangers en fietsers
De nieuwe pleinen, straten en hoven in het gebied zijn vooral ingericht op voetgangers en fietsers, en ook groen krijgt veel ruimte. De openbare ruimte wordt uitnodigend en aantrekkelijk ingericht, met onder meer plekken om te sporten.
Stemmen maar
De gemeenteraad bespreekt het Masterplan op 13 september 2023 voor het eerst. Als de raad instemt met het Masterplan, is de volgende stap het opstellen van het omgevingsplan.
