De gemiddelde WOZ-waarde is in het afgelopen jaar gestegen. Ten opzichte van 2023 ging de waarde met gemiddeld 3% omhoog. In Salland was dit cijfer zelfs nog hoger.
De WOZ-waarde voor 2024 is de marktwaarde van alle woningen per 1 januari 2023. Deze is door de gemeenten vastgesteld. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de inkomstenbelasting, de onroerendzaakbelasting (ozb) en waterschapsbelasting.
Procentuele stijgingen
In Salland stijgt de gemiddelde WOZ-waarde met 5.6%. Dit is precies dezelfde stijging als in de gemeente Deventer te zien is. In Raalte stijgt deze iets meer met 5.7%. De gemeente Olst-Wijhe zit hier iets onder met 5.4%.
Absolute waardes in Salland
De absolute waarde ligt in de gemeente Deventer het laagste. Met €342.000,- ligt de waarde in Deventer ook onder het landelijk gemiddelde van €379.000,-. Nog nooit was de gemiddelde waarde in Nederland zo hoog. De gemeenten Olst-Wijhe en Raalte hebben beide een gemiddelde waarde van €390.000,- en zitten hier dus zelfs nog een stuk boven.
Landelijk gezien
Voor de laagste WOZ-waarde van €200.000,- moet je in Kerkrade zijn. De hoogste waardes zijn, niet verrassend, te vinden in Bloemendaal. Gemiddeld ligt de waarde hier op €905.000,-. Procentueel gezien is de grootste stijger de gemeente Midden-Groningen, de waarde steeg met liefst 15.5%. Er waren ook enkele dalers te zien. Grootste daler is, wellicht opvallend, Amsterdam. De waarde ging naar beneden met 3.5%.
Bezwaar maken
Er kan bezwaar worden gemaakt tegen de WOZ-waarde van je woning bij de gemeente. Volgens Mathijs ten Broeke van de Woningbond moet je hierbij drie zaken checken: “Allereerst moet je controleren of de gegevens over jouw woning kloppen. Klopt het aantal vierkante meters, of het aantal kamers in jouw huis?”
Waarde vergelijken
“Als tweede kijk je naar de huizen waarmee de gemeente jouw woning vergelijkt. Het kan zijn dat aan het eind van de straat een woning verkocht is, en dat die verkoopprijs bepalend is voor de waarde van jouw huis. Maar als dat een hoekwoning is en jij in een tussenwoning woont, dan is dat geen goede vergelijking”, aldus Mathijs. ” En kijk als laatst naar de overlast, zoals druk verkeer of achterstallig onderhoud.” Wanneer één of meer van deze punten niet klopt met de beschikking van de gemeente heeft bezwaar maken zin.”
Tip ons:
Heb jij nieuws uit Salland en wil je ons daarvan op de hoogte brengen?
Mail ons via redactie@salland1.nl
