Het is moeilijk om een woning te kopen in de huidige woningmarkt, laat staan als alleenstaande starter. Voor een ‘gemiddeld appartement’ in Overijssel moet je als alleenverdiener met modaal salaris, het inkomen dat het meest voorkomt in Nederland, momenteel ruim 120 duizend euro eigen geld inleggen. Dat blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van Calcasa. In sommige gemeenten ligt het bedrag zelfs boven de twee ton, zo ook in Olst-Wijhe.
“Als alleenstaande starter heb je naast een maximale hypotheek flink wat eigen geld nodig om een appartement te kunnen bemachtigen in Overijssel”, vertelt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer uit. “Voor alleenverdieners boven de 35 jaar komt hier nog gemiddeld €6.506 bovenop. Zij betalen namelijk ook 2 procent overdrachtsbelasting over de koopsom.”
Cijfers in Salland
Er bestaat in Nederland per gemeente een groot verschil in hoeveel eigen geld je nodig hebt voor een appartement. In de gemeente Deventer heb je gemiddeld €98.547 eigen geld nodig voor een appartement van 86,2 vierkante meter. Deze cijfers zijn gebaseerd op alle verkopen in het eerste half jaar van 2024.
In de gemeente Raalte ligt de eigen bijdrage gemiddeld op €118.017 voor een appartement van 91,8 vierkante meter.
Van de Sallandse gemeenten heb je in Olst-Wijhe het meeste eigen geld nodig voor een appartement, gemiddeld namelijk €251.460 voor een appartement van 111,1 vierkante meter. Het afgelopen halfjaar zijn hier minder dan 10 appartementen verkocht.
Van alle gemeenten in Overijssel is het in Dalfsen momenteel het lastigst om een woning te bemachtigen als alleenstaande starter. Je hebt hier als een eenverdiener met modaal salaris €280.227 eigen inleg nodig voor een appartement van gemiddeld 117 vierkante meter. In geen enkele Overijsselse, waar het afgelopen jaar meer dan 10 appartementen werden verkocht, ligt dit bedrag zo hoog.
Hulp voor starters
“Om het voor starters wat gemakkelijker te maken verstrekken sommige gemeenten startersleningen”, maakt Lankreijer duidelijk. “Je leent dan geld van de gemeente om een huis te kopen als dat niet lukt op basis van je huidige salaris. Natuurlijk moet het je eerste huis zijn en moet je er zelf gaan wonen.”
Relatief goedkoop uit in Overijssel
Ondanks dat je als alleenstaande starter flink wat spaargeld nodig hebt voor een appartement in Overijssel, ben je in onze provincie nog relatief ‘goedkoop’ uit. Independer geeft aan dat de gemiddelde eigen inleg in Nederland €157.000 bedraagt, maar dat dit in Amsterdam zelfs op €404.000 ligt.
Tip ons:
Heb jij nieuws uit Salland en wil je ons daarvan op de hoogte brengen?
Mail ons via redactie@salland1.nl
